El proceso de verticalización en la CDMX (1990-2017) y la institucionalización de la participación ciudadana. Una lectura desde el fenómeno NIMBY

Abstract

En los últimos veinte años es más que evidente el proceso de verticalización de la oferta inmobiliaria residencial en la Ciudad de México. A la par de este proceso, existe una creciente preocupación social por los cambios en la ciudad y en los barrios. La transformación de la urbe ha generado diversas reacciones. En este artículo se presenta una lectura de éstas desde un punto poco analizado: la institucionalización de la participación ciudadana. Para ello se usan datos de la transformación de la oferta inmobiliaria en la Ciudad de México de 1990 a 2017 y las denuncias presentadas ante la Procuraduría Ambiental y de Ordenamiento Territorial (PAOT). Los resultados indican que, a la par de la transformación de la oferta inmobiliaria (mayor densidad y en altura), también las denuncias crecen. Este proceso podemos equiparlo al denominado No en mi patio trasero (NIMBY, en inglés).

Alternate abstract:

In the last 20 years, the process of verticalization of the residential real estate market in Mexico City is more than evident. Along with this process, there is growing social concern about changes in the city and neighborhoods. The transformation of the city has generated various reactions. This article presents an analysis from a different point of view: the institutionalization of the citizen participation. For this, data from the transformation of the real estate supply in Mexico City from 1990 to 2017 and the complaints filed with the Environmental and Territorial Procurator’s Office (PAOT) are used. The results indicate that along with the transformation of the real estate supply (higher density and height), complaints are also growing. It is argued that this process can be like to so-called Not in my backyard (NIMBY).