Determinantes macroeconómicos del riesgo de impago en créditos de vivienda de interés social (VIS) en Bogotá, en el periodo 2003-2016

Abstract

En esta investigación se indaga sobre la situación del riesgo de impago en créditos hipotecarios VIS en Bogotá en el periodo comprendido entre el 2003 y el 2016 para identificar las variables macroeconómicas que influyeron en su comportamiento. Se consideran escritos de varios autores en los que se enuncian problemas políticos, sociales y económicos para buscar relaciones entre el comportamiento de estas

variables con el impago. Se realiza un modelo de corrección del error y análisis de funciones impulso respuesta con datos de periodicidad trimestral, publicados por la Secretaría del Hábitat, para obtener evidencia empírica suficiente de la hipótesis planteada. Los resultados brindan evidencia sobre la presencia de tres vectores de cointegración entre las variables estudiadas y sugieren que tras bruscas alteraciones en el PIB, las tasa de desempleo, las tasas de interés, la UVR y los salarios, se afecta negativamente la calidad de la cartera de créditos VIS en la ciudad.

Alternate abstract:

This research investigates on the situation of default risk in VIS mortgage loans in Bogota in the period between 2003 and 2016 to identify the macroeconomic variables that influenced its behavior. Writings by several authors are included in which political, social and economic problems are stated to search for relationships between the behavior of these variables and non-payment. An error correction model and impulse response function analysis is carried out with quarterly data published by Habitat District Office to obtain sufficient empirical evidence of the proposed hypothesis. The results provide evidence of the presence of three cointegrating vectors between the variables studied and suggest that after sharp alterations in GDP, the unemployment rate, interest rates, UVR and wages, the quality of the VIS loan portfolio in the city is negatively affected.