KONUT YAPI KOOPERATIFLERINDE IFLAS ERTELEME SÜRECI VE KARSILASILAN SORUNLAR/SUSPENSION OF BANKRUPTCY PROCESS IN RESIDENTIAL BUILDING COOPERATIVES AND PROBLEMS ENCOUNTERED

Headnote

Özet: Kooperatifler kar amaci gütmeyen, sosyal amaçlari ön planda tutan örgütlerdir. Bundan dolayi ülkelerin ekonomik ve sosyal yapilarinda önemli yerleri vardir. Ülkemizde de en çok örnegi görülen kooperatif türü konut yapi kooperatifleridir. Konut yapi kooperatifleri faaliyetlerini yürütürken, sermaye flrketlerinde oldugu gibi, borçlarini ödeyemez duruma düçebilirler ve iflas erteleme talebinde bulunabilirler. iflas ertelemeye baçvurabilmenin bazi çartlari vardir ve bu §artlar konut yapi kooperatifleri için de geçerlidir. Bu çartlardan birisi borca batik olmak, digeri de iyileçme umudunun varligidir. Bu çartlari saglama konusunda konut yapi kooperatiflerinde, kooperatifin kendine özgü özellikleri nedeniyle, bazi sorunlar ile kar§ila§ilmaktadir. Bu çaliçmada bu sorunlar ve çôzüm önerileri ortaya konmuflur.

Anahtar Kelimeler: Konut Yapi Kooperatifleri, iflas Erteleme, Borca Batiklik.

SUSPENSION OF BANKRUPTCY PROCESS IN RESIDENTIAL BUILDING COOPERATIVES AND PROBLEMS ENCOUNTERED

Abstract: Cooperatives are organizations which do not seek profit and prioritize social objectives. For this reason, they have special position in countries' economic and social structures. The type of cooperative, which is seen primarily in also our country, is residential building cooperative. While residential building cooperatives carry out their activities, like equity companies, they can fall into a situation where they fail to pay their debts and they can claim for suspension of bankruptcy. There exist some conditions in order to apply for suspension of bankruptcy and these conditions prevail for also residential building cooperatives. One of the conditions is to be deep in debt and the other is the existence of hope for recovery. Because of the distinctive features of cooperatives, some problems are confronted in residential building cooperatives in fulfilling these conditions. In this study, these problems and solution proposals are revealed.

Keywords: Residential Building Cooperatives, Suspension of Bankruptcy, Being Deep in Debt

GÍRͧ

Kar amaci gütmeyen, sosyal amaçlan ön planda tutan ve bundan dolayi ekonomide ve sosyal yapida önemli bir yeri olan konut yapi kooperatifleri, bir ticaret içletmesi gibi faaliyetlerini sürdürmektedirler. Faaliyetlerini sürdürürken de içler her zaman yolunda gitmeyebilmekte hatta iflas noktasina gelebilmektedirler.

iflas tehlikesi ile karçi karçiya kalmiç ve iflas erteleme sürecine girmiç konut yapi kooperatiflerinde üyelerin gelecekle ilgili endiçeleri kaçinilmaz olmaktadir ve üyeler düzenli aidat ödememektedirler. Düzenli aidat geliri olmayan kooperatifin ise borçlanni ödemede ve inçaat yapiminda yetersiz kaldiklari görülmektedir. Bu yetersizlikler güveni azaltmakta, güven azaldikça kooperatifin temel gelir kaynagini oluçturan aidat ödemeleri yapilmamakta ve bu kisir...